Quien paga la hipoteca en una subasta?
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¿Quién paga la hipoteca en una subasta?
La responsabilidad del deudor, salvo en el supuesto del artículo 140 de la Ley Hipotecaria, alcanza a todos sus bienes presentes y futuros. La del titular del bien hipotecado, en el caso de que no coincida con el deudor, se limita al importe de ese bien.
¿Cómo saber si un inmueble en subasta tiene cargas?
Estas cargas normalmente no constan en el expediente, por lo que hay que averiguarlas. En el caso de los bienes inmuebles, además de consultar el expediente original en la Administración, SIEMPRE hay que pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad, para comprobar las cargas actuales del inmueble.
¿Qué son las cargas en las subastas?
Las cargas preferentes son las deudas contraídas con la administración y que por su carácter legal subsisten después de la subasta, aunque hayan sido inscritas después del embargo.
¿Por qué no pagar la segunda hipoteca?
Al no poder pagar el banco procede a la ejecución pero sobre la segunda hipoteca, ( quedándose el banco las 2 entreplantas ) por lo que según nos aseguraron la segunda arrastraba las deudas de la primera y quedábamos libres de las 2 hipotecas.
¿Cómo se produce la subrogación de la hipoteca?
La subrogación se produce respecto de la carga y no respecto de la deuda que aquélla asegura. El caso práctico es el siguiente. El piso X tiene dos hipotecas. Se está ejecutando judicialmente la segunda. El señor Y decide pujar por el piso y se lo adjudica. Con el dinero que consigna da para pagar la segunda hipoteca, pero no la primera.
¿Qué pasa si el piso X tiene dos hipotecas?
El piso X tiene dos hipotecas. Se está ejecutando judicialmente la segunda. El señor Y decide pujar por el piso y se lo adjudica. Con el dinero que consigna da para pagar la segunda hipoteca, pero no la primera. ¿Qué pasará?
¿Qué es el crédito y la hipoteca?
En definitiva, crédito e hipoteca son realidades autónomas e inconfundibles, situadas en relación de dependencia, siendo el crédito el elemento principal y la hipoteca el elemento accesorio.