Que pasa si un heredero no quiere alquilar?

¿Qué pasa si un heredero no quiere alquilar?

Sí. Tanto los derechos que surgen del contrato de alquiler como las obligaciones que emergen de éste “pasan a los herederos del locador y del locatario”, según lo previsto por el artículo 1.496. Si el heredero fuese uno solo, o si hay más pero no se oponen al alquiler del inmueble, ese contrato sigue siendo válido.

¿Por qué debe volver a alquilar el apartamento?

El dueño debe tratar de volver a alquilar el apartamento tan pronto como él o ella sepa que Usted se haya mudado. Si el dueño vuelve a alquilar el apartamento de inmediato, él sólo puede cobrarle a Usted por el tiempo que Usted vivió allí y por el tiempo que le tomó a él encontrar un nuevo inquilino.

¿Quién puede usar el depósito de alquiler para pagar el último mes de alquiler?

El dueño puede usar ese dinero para cubrir cualquier cuota de alquiler que no haya sido pagada o por daños ocasionados por el inquilino a la propiedad. Usted no puede usar el depósito de alquiler para pagar el alquiler del último mes de alquiler en su contrato a menos que el dueño esté de acuerdo con eso.

¿Qué es el alquiler de un apartamento de inmediato?

Si el dueño vuelve a alquilar el apartamento de inmediato, él sólo puede cobrarle a Usted por el tiempo que Usted vivió allí y por el tiempo que le tomó a él encontrar un nuevo inquilino. Por ejemplo, el alquiler es $500 al mes y Usted se muda del apartamento el día 10 (diez) del mes sin avisar.

¿Cuáles son los derechos que surgen del contrato de alquiler?

Tanto los derechos que surgen del contrato de alquiler como las obligaciones que emergen de éste “pasan a los herederos del locador y del locatario”, según lo previsto por el artículo 1.496. Esto quiere decir que a la muerte del dueño, los herederos tienen derecho a disponer de los bienes y a continuar los contratos que aquél celebró.