Que pasa si empiezo una obra sin licencia?

¿Qué pasa si empiezo una obra sin licencia?

Al hacer una obra sin licencia puedes recibir una denuncia de tu Ayuntamiento. Es decir, que tendrás que pagar la multa y solicitar la licencia correspondiente (y pagar sus tasas), en un plazo de tiempo determinado.

¿Cuándo se requiere licencia urbanística?

¿Qué es una licencia urbanística? Es una autorización previa para urbanizar, parcelar, subdividir o edificar un predio. Para inmuebles existentes se requiere licencia para reforzarlo y modificarlo, ampliarlo o adecuarlo a otro uso; igualmente para el cerramiento de cualquier inmueble.

¿Qué es la licencia de primera construcción?

A efectos prácticos, la licencia de primera construcción es fundamental para escriturar una vivienda o para pedir una hipoteca. En este sentido, este certificado sirve como garantía para cualquier persona que compra un inmueble.

¿Cuáles son los impresos de solicitud de licencia?

Uno de los requisitos que veremos en los impresos de solicitud de licencia son los informes o autorizaciones sectoriales. Estos son documentos realizados por otras administraciones diferentes al ayuntamiento, generalmente dependientes de las Comunidades Autónomas. Existen muchos tipos de informes o autorizaciones sectoriales.

¿Cuál es el plazo de la licencia para comenzar las obras?

Si todos los informes, tanto los de los técnicos municipales como los sectoriales, son favorables, el ayuntamiento otorgará la licencia. Si hay errores subsanables el ayuntamiento dará un plazo para corregirlos. Una vez que el ayuntamiento otorgue una licencia, dará un plazo, generalmente de 6 meses, para comenzar las obras.

¿Cómo se pide una licencia municipal?

Cuando se pide una licencia municipal, el ayuntamiento tiene que verificar que el acto que se pretende llevar a cabo se adecua, principalmente, al planeamiento municipal vigente, aunque también puede verificar si cumple con el resto de normativas de aplicación. La comunicación previa, declaración responsable o licencia express.