Que pasa cuando muere el arrendatario de una vivienda?
¿Qué pasa cuando muere el arrendatario de una vivienda?
“El contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador ni del arrendatario. Cuando el propietario fallece, el inquilino puede seguir ocupando el espacio, no hay nadie que legalmente lo pueda sacar del inmueble”, detalló.
¿Qué pasa con el contrato de arrendamiento cuando fallece el arrendatario?
En consecuencia, si el arrendatario fallece, el arrendador no puede terminar el contrato de arrendamiento automáticamente, y tendrá que esperar a que los herederos del arrendatario dejen de cumplir el contrato, o decidan ellos terminarlo.
¿Qué debe hacer el arrendatario cuando fallece una de las partes?
Entre tanto, el arrendatario debe seguir pagando los cánones y cumpliendo las demás obligaciones. Por lo general, cuando fallece una de las partes, los sobrevivientes buscan llegar a un acuerdo a fin de buscar una solución, ya sea la terminación del contrato o su continuación.
¿Qué efectos tiene el fallecimiento del arrendatario?
El fallecimiento del arrendatario (inquilino) durante el plazo de vigencia del contrato de arrendamiento conlleva varios efectos en función del tipo de arrendamiento del que se trate: arrendamiento de vivienda habitual o arrendamiento de local de negocio.
¿Quién es el arrendatario quien fallece?
Si es el arrendador quien fallece, los herederos no pueden dar por terminado el contrato bajo ese argumento, y tendrán que esperar a que se resuelva la sucesión, para definir quién sustituye al arrendador y luego actuar en consecuencia. Entre tanto, el arrendatario debe seguir pagando los cánones y cumpliendo las demás obligaciones.
¿Qué sucede si sobreviene la muerte de un arrendador o arrendatario?
En consecuencia, si sobreviene la muerte arrendador o del arrendatario el contrato de arrendamiento sigue su curso, lo que implica que las obligaciones derivadas de ese contrato se deben seguir cumpliendo.