Que es una fianza?

¿Qué es una fianza?

La fianza es un tipo de garantía que trata de asegurar el cumplimiento de una obligación ( deuda ). Es decir, las fianzas son una especie de seguro por si existen impagos o desperfectos, por ejemplo, al pago de un alquiler, depósito o crédito.

¿Qué es una fianza de alquiler?

Para comprender mejor lo que es una fianza, compartimos algunos ejemplos prácticos: Una persona que da en alquiler su propiedad, pide una fianza al interesado en rentar. Esto va a garantizar que si el inquilino no paga, la afianzadora hará el pago de la mensualidad (fianza de arrendamiento).

¿Qué es una fianza de cumplimiento?

A un constructor se le exige una fianza para garantizar el anticipo y la calidad de la obra que está por empezar. De esta manera, el dueño de la obra tendrá la seguridad de que en caso de incumplimiento, podrá cobrar la fianza y resarcir el capital invertido (fianza de cumplimiento).

¿Qué es una fianza de arrendamiento?

Esto va a garantizar que si el inquilino no paga, la afianzadora hará el pago de la mensualidad (fianza de arrendamiento). A un constructor se le exige una fianza para garantizar el anticipo y la calidad de la obra que está por empezar.

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¿Quién interviene en la contratación de una fianza?

Elementos que intervienen en la contratación de una fianza: Beneficiario (Acreedor) de la póliza -persona física o moral- a quien se otorga la póliza. Fiado, es la persona física o moral a nombre de quien se emite la póliza.

¿Qué es el pago de la fianza?

El pago de la fianza es el proceso de pagar el monto de dinero que el tribunal ha fijado como apropiado para otorgar su liberación. Esto se puede realizar de varias maneras: Pagar el monto de la fianza en efectivo o con cheque.

¿Cómo se devuelva la fianza?

Si el acusado vuelve al tribunal como se requiere, el monto de la fianza será devuelta al final del caso, incluso si el acusado es condenado. No obstante, si el acusado no comparece en el tribunal cuando se requiere o viola el cumplimiento de las obligaciones de la fianza, el tribunal confiscará la misma y no será devuelta.

¿Cómo contratar una fianza?

Para contratar una fianza primero debe de existir un contrato de arrendamiento. La persona interesada en rentar el inmueble deberá de presentarse en una afianzadora para integrar un expediente de solvencia que refleje su nivel de ingresos, entre otros datos. También es necesario que tenga un obligado solidario,

¿Cuál es la cuantía de la fianza?

Cuantía de la fianza La cuantía obligatoria y como mínimo que habrá de entregar el inquilino en concepto de fianza será de una mensualidad de renta en el arrendamiento de VIVIENDAS y de dos mensualidades en el arrendamiento PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA (ej: locales de negocio).

¿Qué es una fianza para el arrendador?

Privada a favor de los intereses del arrendador, ya que sirven para cubrir las posibles responsabilidades por los deterioros o desperfectos que se produzcan en el inmueble arrendado. La fianza es una garantía para el arrendador de cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones.

¿Quién es el sujeto obligado a devolver la fianza?

El sujeto obligado a devolver la fianza es el arrendador, y el sujeto acreedor de la restitución es el arrendatario o en su caso, la persona que haya prestado la fianza.

Fianza es la garantía de cumplimiento de una obligación adquirida por un tercero (el deudor) en caso de que este no la satisfaga.

¿Cuál es la obligación principal de la fianza?

Por otro lado, está el deudor, que es la persona que adquiere esa obligación principal frente al acreedor. Por último, encontramos al fiador, que es quien se hace cargo de la obligación principal en caso de que el deudor no lo haga, es decir, la fianza es una obligación que tiene carácter subsidiario.

¿Qué es el término aval?

Usualmente, el término aval se utiliza de forma generalizada en referencia a cualquier persona que accede a respaldar la obligación de otro. Sin embargo, es necesario distinguir este mecanismo de la fianza.

¿Por qué se formalizan los avales?

Los avales se formalizan quedando exentos del beneficio de exclusión, por lo que el avalista no se puede oponer a la ejecución de la fianza aunque no se hayan iniciado acciones contra el deudor principal. Las fianzas por su parte si incluyen salvo pacto expreso este beneficio.