Que es un contrato de opcion de compra?

¿Qué es un contrato de opción de compra?

La opción de compra de un inmueble es un contrato por el que la parte concedente otorga a la otra, el optante, el derecho a comprar una finca concreta, durante un plazo cierto, por un precio y en unas determinadas condiciones. No hay opción de compra si no se fija el precio de la venta.

¿Qué es una accion call?

Una opción de compra (opción call) es un derivado financiero que otorga al comprador el derecho (pero no la obligación) de comprar en el futuro un activo al vendedor de la opción a un precio determinado previamente.

¿Cómo se ejerce la opción de compra?

Se ejerce la opción de compra: respecto a la renta que el inquilino ha ido pagando a lo largo de la vida del contrato, es posible que puedan descontarse del precio fijado para la venta del inmueble (depende de lo que diga el contrato).

¿Cuál es el plazo para ejercitar la opción de compra?

El plazo para ejercitar la opción de compra es lógicamente el convenido por las partes. En caso contrario, la jurisprudencia interpreta que habrán de ser los Tribunales, atendiendo a cada caso concreto, los que en ausencia de plazo para el ejercicio de la opción, fijen aquél.

¿Quién concede el derecho de opción de compra?

Concedente: El que concede el derecho, que obviamente será quién tenga capacidad y legitimación para perfeccionar un futuro contrato de compraventa. Optante: al que se le concede la facultad de ejercer el derecho de opción de opción de compra. La concesión del derecho a decidir unilateralmente si se celebra la compra.

¿Qué es el contrato de opción de compra?

El contrato de opción de compra sólo obliga a una de las partes a aceptar la decisión del otro. En este caso, sólo el optante tiene la facultad de decidir si se va a formalizar la compraventa o no. Por tanto, la opción de compra no impone en ningún caso la obligación de comprar.