Que cubre la fianza del alquiler?
¿Qué cubre la fianza del alquiler?
La finalidad de la fianza en el alquiler es la de garantiar que el inquilino va a cumplir todas las obligacioners del contrato, especialmente el pago de la renta y cantidades asimiladas (luz, agua, comunidad, etc.) y también que devolverá el inmueble en el mismo estado que lo recibió, es decir si daños o desperfectos.
¿Qué garantiza la fianza?
En el Derecho contractual: la fianza garantiza el cumplimiento de las obligaciones derivadas de un contrato.
¿Por qué no entrega la fianza legal al arrendador?
Si el inquilino no entrega al arrendador la fianza legal, ello es motivo de resolución del contrato de arrendamiento. Garantías adicionales y su importe máximo Tal y como he expresado anteriormente, la fianza legal es aquella garantía que es obligatoria porque así lo establece el artículo 36 de la LAU.
¿Cómo puedo devolver la fianza al arrendatario?
Antes de devolverle la fianza al arrendatario tengo que proceder a pasar la fianza de largo a corto plazo. Si el inquilino no ha cumplido con las obligaciones estipuladas en el contrato y no procedemos a devolverle la fianza utilizamos la cuenta 778 Ingresos excepcionales.
¿Cómo recibimos la fianza de arrendamiento?
El día 01 de julio recibimos una fianza de 2.500€ por el arrendamiento de un local, el contrato de arrendamiento se hace por 2 años. Cuando recibimos a través de transferencia bancaria la fianza de arrendamiento, Tenemos un mes para depositar esta fianza en el organismo correspondiente, en mi caso es en la Junta de Andalucía,
¿Cómo se puede retener la fianza en el contrato de alquiler?
Esta es una de las preguntas que nos hemos hecho todos alguna vez al finalizar un contrato de alquiler. La fianza se puede retener durante 30 días desde el momento de la entrega de las llaves, una vez pasado este periodo, la falta de pago de la fianza sin justificación supone un incumplimiento por parte del arrendador.