Que se considera retraso en el pago del alquiler?

¿Qué se considera retraso en el pago del alquiler?

Se considera retraso en el pago del alquiler, no pagar la renta, aunque sólo sea un día después del plazo convenido. Esta sentencia dictada por motivo de interés casacional, considera improcedente la doctrina relativa al leve retraso, indicando que:

¿Cómo se puede reclamar los intereses de las rentas debidas por el alquiler?

Procederá el pago de los intereses de las rentas debidas por el alquiler si se solicitase en la demanda judicial su reclamación. Los intereses de las rentas debidas por el alquiler es otro concepto que puede ser reclamado por el arrendador, si bien hay que atender a varias cuestiones, que vamos a intentar explicar de manera sencilla:

¿Cuál es el tipo de interés de las rentas debidas por alquiler?

A) Los intereses de las rentas debidas por el alquiler devengarán el tipo de interés pactado en el contrato o en su defecto el tipo de interés legal. B) Podrán ser reclamados desde el requerimiento extrajudicial que se le efectúe al inquilino salvo que expresamente el contrato haya establecido el devengo automático sin necesidad de requerimiento.

¿Qué es un retraso en el pago de la renta?

» En consecuencia, el retraso en ocho días en el pago de la renta, no puede calificarse como de insignificante o de un leve retraso sin efecto alguno, sino que debe calificarse como un incumplimiento contractual imputable al inquilino susceptible de dar lugar al desahucio pretendido».

¿Cuál es el plazo de pago del alquiler?

Si en el contrato no se ha fijado plazo de pago, la ley establece que el inquilino deberá pagar la renta de alquiler en los siete primeros días del mes. Pero es frecuente que el inquilino incumpla el plazo de pago, y empiece a pagar pasado ese plazo.

¿Por qué no deje de pagar la renta de alquiler?

No decimos que deje de pagar la renta, porque a lo largo del mes, antes o después, la paga.Decimos que no paga en el plazo pactado o establecido por ley. Pues bien, el arrendador no tiene por qué aguantar este incumplimiento por el inquilino del plazo de pago de la renta de alquiler.