Que son vicios ocultos en una vivienda?

¿Qué son vicios ocultos en una vivienda?

Los vicios ocultos son todos aquellos defectos o desperfectos que tiene una vivienda y que no se detectan a simple vista, y que solo se descubren al vivir en ella.

¿Cómo denunciar vicios ocultos casa?

Para ello es necesario solicitar un informe a un técnico cualificado, ya sea arquitecto o arquitecto técnico. Se debe notificar al vendedor por escrito la situación detectada y los daños que ocasionan. En este escrito se deberá indicar la fecha del contrato y el plazo establecido para solucionarlos.

¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de arrendamiento?

Sin embargo, sí es importante aclarar que la persona afectada por los vicios ocultos si que debe ignorar su presencia en el bien.

¿Qué es la acción redhibitoria?

“Se llama acción redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz o mueble, llamados redhibitorios”.

¿Cuánto dura la garantia de vicios ocultos?

La Ley Federal de Protección al Consumidor, establece que a partir de que adquieres el inmueble tienes cinco años para reclamar sobre algún problema relacionado con la estructura y tres años para aspectos que tengan que ver con la impermeabilización.

¿Qué puede exigir el adquirente cuando la cosa tiene un vicio oculto?

Acreditados los desperfectos, el comprador puede decidir entre exigir la rescisión del contrato y el pago de daños o perjuicios, o bien, que se le rebaje una cantidad proporcionada del precio, a juicio de peritos.

¿Qué tengo que hacer después de comprar una vivienda?

¿Qué tengo que hacer después de comprar una vivienda? Una vez hemos adquirido la vivienda y firmado la escritura de compraventa ante notario, es necesario realizar ciertos trámites posteriores, como el pago de impuestos, presentación del documento en Registros Públicos, comunicación de cambio de titularidad en la finca, etc.

¿Qué hacer si he comprado una vivienda con problemas o desperfectos?

¿Qué hacer si he comprado una vivienda con problemas o desperfectos? En caso de desperfectos o vicio oculto hay un plazo concreto para poder reclamar.

¿Cuál es el plazo de entrega de una vivienda de segunda mano?

En el caso de las viviendas de segunda mano, el plazo para efectuar cualquiera de estas dos acciones es de seis meses desde la fecha en la que se hizo entrega del inmueble, y hasta de dos años en las viviendas nuevas. El procedimiento a seguir es el siguiente:

¿Cuándo puedes negociar una casa en venta?

Negociación – 1 a 2 semanas. No te preocupes si la casa de tus sueños se encuentra un poco por encima de tu presupuesto. Generalmente al poner una casa en venta, los propietarios están dispuestos a escuchar distintas ofertas.