Que es la hipoteca inversa y como funciona?
Tabla de contenido
¿Qué es la hipoteca inversa y cómo funciona?
La Hipoteca Inversa es un producto financiero que permite al cliente disponer del ahorro acumulado en su vivienda utilizando ésta como garantía. Las cantidades se pueden percibir en forma de un importe único al inicio, en forma de mensualidades, o una combinación, es decir, una cantidad al inicio más una mensualidad.
¿Cuándo se puede pedir una hipoteca inversa?
En España, dónde está regulada por la Ley 41/2007 (por la que se modifica la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario de 1981), es habitual que el límite se ubique en torno a los 70 años.
¿Quién ofrece hipoteca inversa?
Algunas entidades financieras que ofrecían hipotecas inversas son: Ibercaja. Bankia. CaixaBank.
¿Cuál es el banco con mejor credito hipotecario?
Las mejores opciones de entidades financieras para adquirir un crédito hipotecario en México son las siguientes: Scotiabank, HSBC, BANORTE y BBVA….Por tasa de interés:
| BANCO | TASA DE INTERÉS (Anual) | HIPOTECA |
|---|---|---|
| HSBC | 7.45% | HIPOTECA PREMIER |
| BANORTE | 7.50% | HIPOTECA FUERTE |
| HIR CASA | 7.6% a 9.9%, | FINANCIAMIENTO HIR |
¿Qué es una hipoteca bienestar?
BBVA se anticipa al mercado y lanza la Hipoteca Bienestar, un préstamo concedido con garantía de la vivienda, que permite convertir el patrimonio inmobiliario en una fuente de ingresos. Con la ventaja de que los titulares del préstamo conservan siempre la propiedad de la vivienda.
¿Qué es un prestamo vitalicio?
(APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA INVERSA) – SE LE DENOMINA “PRÉSTAMO VITALICIO”, PUES LAS CANTIDADES PRESTADAS SE RECIBEN COMO SI FUERAN UNA RENTA VITALICIA. LA AMORTIZACIÓN DEL CRÉDITO ES EN UNA SOLA EXHIBICIÓN, AL TÉRMINO DEL PLAZO (A PARTIR DEL FALLECIMIENTO DEL ACREDITADO).
¿Qué tiene que pagar con una hipoteca inversa?
Usted tiene que pagar otros costos relacionados con su casa. Cuando usted toma una hipoteca inversa, conserva el título de propiedad de su casa. Esto significa que es responsable de pagar los impuestos a la propiedad, el seguro, los servicios públicos, el combustible, el mantenimiento y otros gastos.
¿Cómo cobrar por una hipoteca inversa durante 10 años?
Una vez se termine, se acaba también el dinero a percibir. En otras palabras, cobrarás por la hipoteca inversa lo que te den por la casa durante el tiempo que dure el dinero en función de lo que quieras cobrar cada mes. A modo de ejemplo, una casa valorada en 100.000 euros dará para cobrar 10.000 euros al año durante 10 años.
¿Qué es un préstamo de hipoteca inversa?
La principal ventaja de un préstamo de hipoteca inversa es que permite monetizar un activo, la casa, sin tener que venderlo ni alquilarlo. Si tienes claro que con la pensión pública no vas a tener suficiente, este producto te permitirá obtener unos ingresos adicionales sin renuncar a tu vivienda ni tener que pagar un alquiler.
¿Por qué debes cancelar una hipoteca inversa?
El banco te exigirá que antes canceles el préstamo, pero en la mayoría de casos te adelantará el dinero para hacerlo. Si el banco te concede una hipoteca inversa es porque le interesa y también le seguirá interesando aunque tú recibas menos dinero como renta y algo más como adelanto para pagar la hipoteca todavía pendiente.